LE CONGÉ

Adressez votre congé à Polylogis Service Clients par lettre recommandée avec accusé de réception. Il doit être signé par tous les signataires du contrat de location.

Prévenez à temps, respectez les délais de préavis !

ATTENTION

Si vous n’adressez pas votre lettre de congé dans les temps, LogiOuest pourra vous faire payer la location jusqu’à la fin du délai de préavis, même si vous êtes déjà parti.

 ■ Le délai de préavis normal est de 3 mois.

■ Il peut être réduit à 2 mois si vous quittez votre logement pour un autre logement conventionné HLM.

■ Il peut être réduit à 1 mois dans les cas suivants :

– mutation professionnelle au sein de votre entreprise,

– perte d’emploi,

– nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi,

– obtention d’un premier emploi,

– bénéficiaire du RSA,

– locataire âgé de plus de 60 ans dont l’état de santé justifie un changement de domicile,

– bénéficiaire de l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH), si le bail a été signé à partir du 27 mars 2014,

– en zone tendue (Nantes Métropole).

■ En cas de décès, aucun délai de préavis n’est exigé, mais une indemnité d’occupation court jusqu’à la date de libération totale du logement et de la date de remise des clés.

N’oubliez pas de joindre un justificatif à votre congé.

Vous avez obligation de laisser visiter votre logement pour permettre de le relouer le plus vite possible.

Exemple d’une lettre de congé

 LA VISITE CONSEIL

Un rendez-vous sera fixé avec notre agence dès réception de votre préavis.

Cette visite-conseil est indispensable et obligatoire. Elle permet d’évaluer les éventuelles réparations locatives qui sont à votre charge et de vous conseiller sur les travaux de remise en état que vous pourrez effectuer vous-même.

Cela peut vous éviter de supporter des coûts importants de remise en état, au moment de votre état des lieux de sortie.

 

 L’ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE

 Ce document est établi en votre présence. Il constate l’état du logement à votre départ. Si vous ne pouvez être présent, une personne de votre choix pourra vous représenter munie d’une procuration et d’une pièce d’identité.

Comparé à votre état des lieux d’entrée, il détermine le montant des réparations restant à votre charge (correspondant aux réparations qui n’auraient pas été effectuées suite à la visite-conseil).

Les réparations liées à un usage normal du logement et à sa vétusté sont assumées par LogiOuest.

Votre logement et ses annexes doivent être vides et parfaitement nettoyés. A défaut de nettoyage ou s’il est insuffisant, les frais vous seront facturés.

Vous devrez également restituer tous les jeux de clés du logement, de la boîte aux lettres, du garage (badges ou télécommandes) sinon ils vous seront facturés.

LE SOLDE DES COMPTES

Dans le mois qui suit votre départ, un arrêté de compte vous est adressé. Il tient compte :

– du ou des loyers restant dus,

– de la régularisation de vos charges connues à la date du départ (consommation individuelle d’eau froide et d’eau chaude),

– du montant des réparations locatives.

Ces sommes sont déduites du dépôt de garantie.

Le solde peut être positif et vous serez alors crédité du montant.

Dans le cas où le dépôt de garantie ne serait pas suffisant, vous devrez nous adresser le règlement dans les meilleurs délais.